Esimerkki: As Oy Tampereen Pohjolankatu

Interaktiivinen kuva

Perustiedot

Rakennusvuosi1980
EnergiatehokkuusPanostus energiatehokkuuteen vuodesta 2010, merkittävät energiaremontit 2014 ja 2017.
Lämmityksessä negatiivinen hiilijalanjälki
Osallistunut EU GUGLE-hankkeesseen, jossa testataan malleja olemassa olevien kiinteistöjen perusparantamiseen kohti nollaenergiatasoa.
Kunniamaininnat ym:
– 2019 Heat Pump City of the Year -tunnustus edistyksellisestä lämpöpumppuhybridiratkaisusta, EHPA
– 15.5.2019 HINKU-teko: Kuukauden päästövaähentäjä
– 2018 Kunniamaininta Vuoden lähienergiaratkaisu -kilpailussa, Lähienergialiitto ry.
– 4.11.2014 Hyvän rakentamisen kunniamaininta, Tampereen ympäristö- ja rakennusjaosto
KäyttötarkoitusAsuinkerrostalo, lisäksi 1 liikehuoneisto
Koko7 kerrosta, 54 huoneistoa, 83 asukasta, huoneistoala 3 684 m², tilavuus 14 4335 m³, lisäksi 300 m² liikehuoneisto.
SijaintiTampere
Rakennuttaja ja toteuttajatAsunto Oy Pohjolankatu, Energiaremonttien yhteistyökumppaneita: Enermix Oy, Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy

Rakenteet ja ulkovaippa

RakenneKuvaus (toimenpiteet)U-arvo
[W/(m²K)]
Ulkoseinät––
Yläpohja–
Alapohja–
Ikkunat ja ovetIkkunat ja parvekeovet uusittu (v. 2010), puuttuvista kohdista parvekelasit lisätty (v. 2012). Uudet ikkunat A-energialuokkaa, ja niissä raitisilmaventtiilit. Autotallin ovet ja liikesiipien ikkunat uusittu (v. 2014).–
Ilmatiiviys n50 [1/h]–
A/V-suhde–

Ilmanvaihto ja ilmastointi

JärjestelmätKuvaus
IV-koneetKoneellinen poistoilmanvaihto:
– Säädetty
– Poistoilmavirtojen ohjaustapa muutettu ulkolämpötilaan perustuvaksi: vanhojen tilalla kierroslukuohjatut puhaltimet.
– Liiketilan ilmanvaihto muutettu tarpeenmukaiseksi, liiketilan ollessa tyhjillään käytössä painovoimainen ilmanvaihto. 
Lämmöntalteenotto (LTO)3 kpl nestekiertoisia LTO yksiköitä (neulalämmönsiirrin) (asennettu v. 2014). Lämpö hyödynnetään tilojen ja käyttöveden lämmityksessä.
Esilämmitys/ viilennys–

Energiaratkaisut

JärjestelmätKuvaus
LämmöntuottoLämpöpumppuhybridiratkaisu, alkuperäinen kaukolämpö
2017 tehdyt muutokset:
– Kaksisuuntainen kaukolämpö: Myy ylimääräistä lämpöä kaukolämpöverkkoon
– Maalämpöpumput, porakaivoja 5×300 m, lämmöntuotto n. 140 MWh/v
– Jäteveden lämmön talteenotto (musta- sekä harmaa jätevesi), lämmöntuotto n. 50 MWh/v
– Huoneistojen jäähdytys ja ylilämmön hyödyntäminen (maaviilennys)
– Aurinkosähköpaneelit lämpöpumppujen energialähteenä
2014 tehdyt muutokset:
– 60 kW poistoilmalämpöpumppu (PILP), 3 x LTO-yksiköitä
– Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmönvaihtimien uusiminen
– Käyttöveden esilämmitykseen 2x käyttövesivaraajia ja 10 m² aurinkokeräimiä, kytketty LTO-piiriin
LämpövarajatKäyttövesivaraajat 2×750 l (v. 2014), muut varaajat?
LämmönjakoVesikiertoinen patteriverkosto: Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu (v. 2010). Verkosto tasapainotettu.
Jäähdytys/viilennysHuoneistokohtainen passiivinen maaviilennys (2017). Hyödyntää maalämpökaivoja. Huonetilojen ylilämpö hyödynnetään rakennuksessa lämpöpumpun avulla.
Sähköenergiantuotanto21 kW aurinkosähköjärjestelmä. Paneeleita katolla 68 kpl, yht 110 m2. Vuotuinen tuotto n. 18 MWh/v. Käytetään suurimmaksi osaksi lämpöpumppujen pyörittämiseen.
Automaatio Sähköpääkeskus uusittu.
Koko järjestelmässä ja kiinteistössä nykyaikainen pilvipalveluun perustuva kiinteistövalvomo sekä energiaseuranta. Laitevalmistajaneutraali. Myös mm. kaukolämmön myynti, keruupiirin etävalvonta ja laitteistojen toiminnan optimointi järjestelmän kautta.
Vaikutukset energiankulutukseen2019 havaittu:
– Taloyhtiön ostoenergiankulutus kaukolämmön myynti huomioiden laskenut 75 %.
– Taloyhtiö myy enemmän energiaa kaukolämpöverkkoon kuin kuluttaa. Ostoarvio v. 2019 alle 10 MWh, myyntiarvio 120-150 MWh.
– Hoitovastike 1,98€/m2 (vuonna 2010: 2,60€/m2)
– Taloyhtiön lämmityksen ja sähkönkulutuksen laskennalliset päästöt -24 hiilidioksiditonnia (negatiiviset), (vuonna 2010: 140 hiilidioksiditonnia).
– PILP takaisinmaksuaika alle 4 vuotta. 2017 havaittu:
– Kaukolämmön kulutus normeerattuna 153 MWh (vuonna 2010: 553 MWh)
– Sähkön kulutus 111 MWh (vuonna 2010: 38,4 MWh)
– Veden kulutus 111 l/hlö/vrk (vuonna 2010: 141 l/hlö/vrk)
Ostoenergiankulutus laskenut yhteensä XXX MWh/v ja XX %

PILPn kannattavuus kohteessa:
– Säästö elinkaaren aikana: 333 000 €
– Toteutunut säästö vuodessa: 17 000 €
– Investointikustannus: 120 000 €
– Sijoitetun pääoman tuotto: 12,1 %
– Takaisinmaksuaika-arvio: 7,5 v., (toteutunut alle 4 v.)

Aurinkolämmön kannattavuus kohteessa:
– Insinöörityön (Lehtinen 2015, liite 7) arviossa järjestelmän hankinta on kannattava EU-GUGLE-projektin ansiosta. PILP-järjestelmän edullinen energia vaikutti kannattavuuteen negatiivisesti, mutta tuen avulla maksaa investoinnin takaisin elinkaaren aikana.

Käytetyt lähteet

Energiatehokkaita esimerkkejä muualla verkossa

AiheLinkkiAineistotyyppiSisältö / TahoLinkitetty
Energiahankkeethttps://energiahankkeet.fi/Tietokanta
Energiakorjausesimerkkejä ympäri Suomen. [Aalto-yliopisto, Hki-kaupunki, Motiva, Isännöinti-, Kiinteistö- ja Lähienergialiitto, HSY, SYKE, Vaasan yliopisto]21.9.2023
BuildUphttps://www.buildup.eu/en/practices/casesTietokanta
[Kieli: EN]
Hunderds of cases all over Europe. [The European Portal For Energy Efficient Buildings]1.9.2020
Energia- ja materiaali LOIKKAhttps://www.energialoikka.fi/Tietokanta
Alusta hyvien ilmasto- ja kiertotalouskäytäntöjen ja esimerkkien esittelemiseksi. [Suomen ympäristökeskus SYKE]11.6.2020
EnergiaKokeilut.fi
Smart Energy Finland		http://energiakokeilut.fi/Tietokanta
Pilotteja, demonstraatioita, kokeiluja. Kaupungit, rakennukset, liikenne, toimintamallit, yritykset.11.6.2020
GreenEnergyCaseshttps://www.motiva.fi/ratkaisut/uusiutuva_energia/palvelut/greenenergycasesKarttapalvelu / portaali
Palvelusta saa tietoa ja siellä voi kertoa uusimmista energia-alan sovelluksista, suomalaisesta energiaosaamisesta ja mielenkiintoisista vierailukohteista. Vierailukäynnit kohteisiin on sovittava etukäteen kohteiden yhteyshenkilöiden kanssa. [Motiva]12.6.2020
Kestävän rakennetun ympäristön referenssithttps://figbc.fi/referenssit/Tietokanta
[Kieli: EN]
Green Building Council Finlandin yhteenkeräämiä kestävän rakennetun ympäristön parhaita esimerkkejä.3.9.2020
LÅGAN – För energieffektiva byggnaderhttp://marknad.laganbygg.se/Karttapalvelu / portaali [Kieli: SWE]
Passiivi- ja matalaenergiataloja Ruotsissa.1.9.2020
Nearly Zero Energy Hotels (neZEH)
EU-hanke		http://www.nezeh.eu/home/index.htmlTietokanta
[Kieli: EN]
neZEH encourages and proposes concrete solutions to EU hotel owners willing to become a nearly Zero Energy Hotel.11.6.2020
Repowermaphttp://www.repowermap.org/index.php?ln=fiKarttapalvelu / portaali
Uusiutuva energia ja energiatehokkuus lähiympäristössäsi. [EU, WWF]1.9.2020

Terveiset moderaattorille

Onko sinulla aiheesta uutta tietoa? Kiitos avusta! (Mikäli alle ei ilmestynyt palautelomaketta, kannattaa sivu ladata uudestaan tai lähettää palaute sähköpostiin posti @ eksergia.fi.)

CC BY-NC-ND 4.0 Esimerkki: As Oy Tampereen Pohjolankatu, jonka tekijä on eksergia, annetaan käyttöön lisenssillä Creative Commons Nimeä-EiKaupallinen-EiMuutoksia 4.0 Kansainvälinen Lisenssi. Tätä lisenssiä täydentäviä käytön sallivia ehtoja voi löytyä sivulta Käyttöoikeudet ja lisenssit.